• A vendre

Description

Réf : 4840
À Longèves, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, construite en 2012, d'environ 145 m² habitables sur une parcelle de 455 m².

Pensée pour une vie de famille confortable, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central convivial.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Un bureau ouvert complète les espaces intérieurs, idéal pour le télétravail ou pour répondre aux besoins de chacun.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs, de menuiseries PVC double vitrage, de volets manuels et électriques ainsi que de panneaux solaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois et d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Quelques travaux de finition permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies.

Un garage d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble.

Située sur la commune de Longèves, à proximité d'une école publique et d'un parc, cette maison réunit espace, fonctionnalité et potentiel dans un environnement propice à la vie de famille.

Une maison aux volumes généreux, prête à accueillir votre prochain projet de vie, alors n'hésitez pas et venez la visiter !
** €363 000 honoraires inclus | €349 000 hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    363000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    774 EUR

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    455 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    41 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Surface de référence
    142.5

LONGEVES MAISON PLAIN PIED 145 M² 4 CHAMBRES JARDIN GARAGE
Longeves

363 000 € dont 4,01% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   142 m² Réf :  4840
Eco Immobilier
12 rue du Péré - Place de la Pommeraie
17180 Périgny
Votre Conseiller :
CASTELLANOS GUILLAUME
CASTELLANOS GUILLAUME,
Agent commercial
N° RSAC : 888475597
Ville RSAC : LA ROCHELLE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Eco Immobilier | Raison sociale : ECO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue du Péré - Place de la Pommeraie - 17180 Périgny | Siret : 51297958400038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8512979584 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 IMPASSE DE BEAUREGARD 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante