Située entre le centre d'Aytré et le littoral, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison d'environ 110 m² habitables, offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie pouvant fonctionner ensemble ou de manière indépendante.

Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud / sud-ouest et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

En partie basse, la maison révèle un véritable atout avec un second espace disposant de son propre accès. Celui-ci comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une configuration qui permet d'imaginer différents projets selon vos besoins : accueillir famille ou amis, créer un espace pour un jeune adulte, exercer une activité professionnelle ou libérale, disposer d'un espace indépendant ou envisager un projet locatif.

Ce niveau est complété par une grande buanderie, un atelier d'environ 13 m² ainsi qu'un garage de plus de 26 m².

À l'extérieur, la maison profite d'un jardin agréable et sans vis-à-vis. Le double portail et l'accès latéral facilitent le stationnement de plusieurs véhicules.

La maison est habitable immédiatement. Un rafraîchissement et une remise au goût du jour permettront néanmoins d'en révéler pleinement le potentiel.

Son emplacement constitue enfin un véritable atout au quotidien : commerces, marché, collège, transports, pistes cyclables, lac et plage sont facilement accessibles, tout en restant à proximité de La Rochelle.

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** €361 000 honoraires inclus | €347 000 hors honoraires | Honoraires : 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur