• A vendre

Description

Réf : 4813
À quelques minutes de La Rochelle, sur la commune de La Jarne, je vous propose cette maison récente de plain-pied, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Cette maison de 111 m² habitables offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin. Un espace bureau attenant, facilement modulable, permet d'adapter les volumes selon vos besoins et vos projets.

L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour une vie de famille.

Le jardin avec terrasse entièrement clos et arboré vous permettra de passer d'agréable moment en extérieur.

Enfin, un garage attenant d'environ 20 m² complète les prestations de cette maison, construite récemment et bénéficiant encore de la garantie décennale.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
** €418 000 honoraires inclus | €402 000 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1340 EUR

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface terrain
    430 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    MAISON OSSATURE BOIS

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Surface de référence
    111.2

LA JARNE MAISON PLAIN-PIED 111 M² 4 CHAMBRES 1 BUREAU JARDIN ET GARAGE
La jarne

418 000 € dont 3,98% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   111 Réf :  4813
Eco Immobilier
12 rue du Péré - Place de la Pommeraie
17180 Périgny
Votre Conseiller :
CASTELLANOS GUILLAUME
CASTELLANOS GUILLAUME,
Agent commercial
N° RSAC : 888475597
Ville RSAC : LA ROCHELLE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Eco Immobilier | Raison sociale : ECO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue du Péré - Place de la Pommeraie - 17180 Périgny | Siret : 51297958400038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8512979584 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 IMPASSE DE BEAUREGARD 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante