• A vendre

Description

Réf : 4739
Située dans un environnement agréable et recherché de Dompierre-sur-Mer, cette belle maison de 228 m² saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. La maison propose 5 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied confortable. Le double séjour, lumineux et exposé sud-est, offre un espace de vie convivial, sublimé par une cheminée à foyer ouvert traversant.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet ensemble. Côté nuit et commodités, vous bénéficiez d'une salle de bain, de 3 salles d'eau et de 4 WC, un vrai atout pour la vie de famille ou pour recevoir.
Le confort est assuré en plus de la cheminée par un chauffage électrique complété par une climatisation réversible.
À l'extérieur, le terrain, aux allures de parc (environ 3307 m²) , offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments en famille. Un double garage, un atelier et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces du quotidien, des écoles (dont le collège Collège Marc Chagall), des transports et des commodités.
Une maison aux multiples atouts, où il fait bon vivre au quotidien.
Vidéos et photos drone disponibles. À découvrir sans tarder.
** €899 000 honoraires inclus | €866 500 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    899000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    228 m2
  • Surface terrain
    3307 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    228

DOMPIERRE MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES GRANDE PARCELLE TERRAIN PISCINE
Dompierre sur mer

€899 000 ** dont 3.75% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 228 Réf :  4739
Eco Immobilier
12 rue du Péré - Place de la Pommeraie
17180 Périgny
Votre Conseiller :
BAUCHAUD SEBASTIEN
BAUCHAUD SEBASTIEN,
Agent commercial
N° RSAC : 843877150
Ville RSAC : LA ROCHELLE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Eco Immobilier | Raison sociale : ECO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue du Péré - Place de la Pommeraie - 17180 Périgny | Siret : 51297958400038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8512979584 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 IMPASSE DE BEAUREGARD 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante