• A vendre

Description

Réf : 4713
Maison contemporaine de plain-pied, construite en 2010, offrant environ 112 m² habitables sur un terrain de 810 m², située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint-Christophe.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², créant un espace convivial et fonctionnel pour la vie de famille.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, offrant confort et praticité au quotidien.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m² exposée sud-ouest ainsi qu'un grande pergola, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin arboré, agréable et spacieux, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage, d'un carport ainsi que d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Construite en ossature bois, la maison est équipée de panneaux solaires, offrant une solution plus écologique et contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité !
** €377 000 honoraires inclus | €362 000 hors honoraires | Honoraires : 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    377000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    814 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    129.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

SAINT CHRISTOPHE MAISON PLAIN PIED 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE PERGOLA
Saint christophe

€377 000 ** dont 4.14% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 112 Réf :  4713
Eco Immobilier
12 rue du Péré - Place de la Pommeraie
17180 Périgny
Votre Conseiller :
CASTELLANOS GUILLAUME
CASTELLANOS GUILLAUME,
Agent commercial
N° RSAC : 888475597
Ville RSAC : LA ROCHELLE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Eco Immobilier | Raison sociale : ECO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue du Péré - Place de la Pommeraie - 17180 Périgny | Siret : 51297958400038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8512979584 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 IMPASSE DE BEAUREGARD 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante