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  • A vendre

Description

Réf : 4707
A La Rochelle cette maison se situe à proximité de tous commerces et services.
Construite avec 3 demi niveaux elle propose en RDC une entrée et wc.
Le 1er 1/2 niveau propose un palier, pièce de vie avec cuisine ouverte.
Le second 1/2 niveau offre 2 chambres et une salle de bains.
Le 3 ème 1/ 2 niveau se compose de 2 chambres + bureau.
Viennent s'ajouter un garage, une véranda, une cour d'accueil et un jardin champêtre.
L'ensemble est à rénover. Cette maison est évolutive et a le potentiel pour recevoir famille et amis.
** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 3980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface séjour
    23.25 m2
  • Surface terrain
    324 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    343 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3980 EUR
  • Surface de référence
    92

LA ROCHELLE MAISON 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN
La rochelle

€273 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 92 m² Réf :  4707
Eco Immobilier
12 rue du Péré - Place de la Pommeraie
17180 Périgny
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BARRAT SANDRINE
BARRAT SANDRINE,
Agent commercial
N° RSAC : 534945282
Ville RSAC : LA ROCHELLE
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9 pièce(s) 223 m² Réf :  4723
Mentions légales
Affichage des informations légales : Eco Immobilier | Raison sociale : ECO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue du Péré - Place de la Pommeraie - 17180 Périgny | Siret : 51297958400038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8512979584 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 IMPASSE DE BEAUREGARD 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante