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  • A vendre

Description

Réf : 4809
A DOMPIERRE SUR MER cette maison de plain pied de 138 m² habitable est dans un environnement résidentiel à seulement 1.3 km de tous les commerces et services proposés par la commune. La commune est desservie par les lignes de bus régulières lignes n° 14 et n°15 vers le centre de La Rochelle.
Elle offre une entrée avec placards sur belle pièce de vie de 54 m² environ avec cuisine aménagée ouverte et véranda chauffée, couloir, salle de bains spacieuse, wc, 2 chambres, bureau et une suite parentale : chambre avec placards et la salle d'eau est à créer.
Viennent s'ajouter un garage traversant de 34 m² environ, local technique, jardin d'accueil arboré, places de stationnement privatives et jardin clos avec piscine chauffée récente. Le jardin est sans vis à vis exposé SUD.
Quelques travaux sont à prévoir : salle de bains ancienne mais propre, sols de la pièce de vie , suite parentale avec salle d'eau à créer ( raccordements et évacuations techniques déjà réalisés).
Cette maison est idéale pour recevoir famille et amis.
Parcelle 535 m².
** €469 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Bus
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1618 EUR

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface séjour
    38.2 m2
  • Surface terrain
    535 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Surface de référence
    138

DOMPIERRE SUR MER MAISON PLAIN PIED 138 M² GARAGE PISCINE JARDIN
Dompierre sur mer

469 000 € dont 4,22% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   138 m² Réf :  4809
Eco Immobilier
12 rue du Péré - Place de la Pommeraie
17180 Périgny
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BARRAT SANDRINE
BARRAT SANDRINE,
Agent commercial
N° RSAC : 534945282
Ville RSAC : LA ROCHELLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Eco Immobilier | Raison sociale : ECO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue du Péré - Place de la Pommeraie - 17180 Périgny | Siret : 51297958400038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8512979584 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 IMPASSE DE BEAUREGARD 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante