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  • A vendre

Description

Réf : 4572
La Rochelle cette échoppe en pierre à rénover dans sa totalité est située dans le quartier dynamique de Laleu.
Ce dernier à seulement 3,5 kms du centre ville propose commerces, école et ligne de bus régulière vers la place de Verdun.
Cette maison de plain pied dispose d'une surface plancher de 85 m² à exploiter ou à développer.
Viennent s'ajouter un garage avec atelier pour 25 m² environ et un jardin sans vis à vis au calme exposé SUD, SUD-OUEST.
Ce projet d'envergure est destiné aux plus téméraires avec à l'issue un bien unique et rarissime.Le jardin vous offre un espace privé qui permettra de profiter et organiser des activités en plein air.
Cette maison évolutive offre un cadre de vie agréable pour une famille ou ceux qui recherchent des espaces uniques et à rénover. Parcelle 473 m² non divisible.
La réalisation du projet de réhabilitation en fera un bien rare !
** €279 000 honoraires inclus | €267 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3080€. Pour la date de référence 01/07/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1205 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25.6 m2
  • Surface terrain
    473 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Mauvais
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Informations complémentaires
    ancien mandat 4249

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/05/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2023
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    424 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    424 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    93 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR

LA ROCHELLE MAISON TYPE ECHOPPE à REHABILITER AVEC JARDIN AU CALME
La rochelle

€279 000 ** dont 4.49% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 85 m² Réf :  4572
Eco Immobilier
12 rue du Péré - Place de la Pommeraie
17180 Périgny
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BARRAT SANDRINE
BARRAT SANDRINE,
Agent commercial
N° RSAC : 534945282
Ville RSAC : LA ROCHELLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Eco Immobilier | Raison sociale : ECO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue du Péré - Place de la Pommeraie - 17180 Périgny | Siret : 51297958400038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8512979584 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 IMPASSE DE BEAUREGARD 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante