• Vendu

Description

Réf : 4760
À Lagord, dans un environnement calme et proche des commerces et des commodités, cet appartement de standing de 121,26 m² vous accueille dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Dès l'entrée, on apprécie le côté pratique avec un espace buanderie bien pensé. Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50m², où le salon et le séjour se prolongent autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et pleine de charme, dans le prolongement, une superbe terrasse d'environ 100 m² .

L'espace nuit a été conçu pour le confort de chacun :
- Deux chambres dans un premier espace
- Une seconde partie avec une chambre et une salle de bain
- Une suite parentale cosy avec dressing, salle d'eau et accès à un balcon privatif.

Côté pratique :
- DPE B pour un confort thermique optimal
- Deux places de stationnement
- Deux caves

Lumineux, fonctionnel et accueillant, cet appartement a tout pour devenir un véritable cocon de vie.

Un bien où l'on se projette immédiatement ! A découvrir sans tarder.
** €567 000 honoraires inclus | €545 000 hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 687€ et 929€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

APPARTEMENT LAGORD 121M² AVEC TERRASSE ET PLACES DE STATIONNEMENT
Lagord

Vendu
  5 pièce(s)   121 m² Réf :  4760
Eco Immobilier
12 rue du Péré - Place de la Pommeraie
17180 Périgny
Votre Conseiller :
OGER NICOLAS
OGER NICOLAS,
Agent commercial
N° RSAC : 903025153
Ville RSAC : LA ROCHELLE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 194 lots.Les charges annuelles sont de 2144€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Eco Immobilier | Raison sociale : ECO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue du Péré - Place de la Pommeraie - 17180 Périgny | Siret : 51297958400038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8512979584 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 IMPASSE DE BEAUREGARD 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante