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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4676
EXCLUSIVITE LA ROCHELLE, Maison de plain-pied, salon/séjour, cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et wc, un bureau, une salle d'eau indépendante et un wc indépendant.

S'ajoute à ce bien un jardin avec terrasse en bois, et une petite dépendance.
De plus, deux places de stationnement, une en extérieur et une en sous-sol sécurisé et local vélo.
Proche de la mer et des bus de ville.
L'environnement calme sans nuisance sonore permet de belles ballades en bord de mer ou sur la promenade de  La Tour Carrée vestige de bataille des années 1620.
Cette maison est situé à 1.3 km des commerces, plage, écoles et services et à seulement 3.5 kms du vieux port. Copropriété de 15 lots dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles  : 686.46€ par an soit 57€ environ par mois ( eau froide, entretien des communs espaces verts, etc.) .
** €434 000 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    434000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    686.46 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface terrain
    188 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    103.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Surface de référence
    73.4

EXCLUSIVITE LA ROCHELLE MAISON PLAIN PIED 2 CHAMBRES + BUREAU PARKING JARDIN
La rochelle

€434 000 ** dont 4.58% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 73 m² Réf :  4676
Eco Immobilier
12 rue du Péré - Place de la Pommeraie
17180 Périgny
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HERBELOT DYLAN
HERBELOT DYLAN,
Agent commercial
N° RSAC : 912551876
Ville RSAC : LA ROCHELLE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 686.46€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Eco Immobilier | Raison sociale : ECO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue du Péré - Place de la Pommeraie - 17180 Périgny | Siret : 51297958400038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8512979584 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI17022015000000102 | Date de délivrance : 2024-02-14 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 27956 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 IMPASSE DE BEAUREGARD 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante