LA ROCHELLE LALEU MAISON PLAIN-PIED + DEPENDANCES

Maison à LA ROCHELLE

• Maison
• Surface : 81 m²
• Terrain : 276 m²
• 3 chambre(s)

A la Rochelle cette maison de plain-pied de 81 m² se situe dans le quartier de Laleu. Ce dernier est doté de tous les services, commerces et ligne de bus vers le centre ville à seulement 3.5 kms.

Cette maison se compose d'une entrée avec vestiaire, wc, local chaudière, cuisine aménagée de 12 m² environ, salon-séjour exposé OUEST avec cheminée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau. Viennent s'ajouter un garage,  un atelier ou dépendance avec sous-sol, cellier, cour d'accueil, jardin clos avec terrasse. Parcelle de 276 m².

Cette maison idéalement placée permet de vivre à proximité du pont de l'ile de Ré dans un quartier convivial. Cette maison aura des travaux à prévoir et est évolutive grâce à sa dépendance de 25 m² à exploiter.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:/www.georisques.gouv.fr"

298 000 € HAI dont 4,56 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €.
CONTACTER SANDRINE BARRAT AGENT COMMERCIAL TEL : 06 24 23 29 55
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